| 주소 |
제주 제주시 이도이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
158.6㎡
48평
평
|
건축면적 |
94.85㎡
29평
평
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| 연면적 |
256.71㎡
78평
평
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용적률산정연면적 |
256.71㎡
78평
평
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| 용적률 |
161.86%
|
건폐율 |
59.8%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2016-03-21
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테마 종류 |
다가구주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
6회
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| 매매가 |
7억6,000만
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대지면적 평단가 |
1,584만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
978만원
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건축면적 평단가 |
2,648만원
|
▶ 010 2717 0069
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이도이동 1040-7
총4층
대지 158.6m2(48평)
연면적 256.71m2(78평)
방향 (거실 기준)
방10 화장실6
▶
매매 7.6억
(총 1년 4440만원 임대수익 관리비 별도)
▶
임대현황
1층 근린원룸 보증금200/월세45/관리비5
2,3층 투룸 4개 200/65/5
4층 1.5룸 크게 베란다 200/65/5
관리비포함내역 (인터넷 수도 티비 공동청소)
▶
단독주택 다가구주택
사용승인일 2016-03-21
세대수 6
주차대수 5대
엘리베이터 x
즉시입주가능
좌프로공인중개사사무소
연락처: 010.2717.0069
주소: 제주시 구남동8길11-5, 1층
대표자: 좌천용
등록번호: 50110-2024-00130
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| 주소 |
제주 제주시 이도이동
|
건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
158.6㎡
48평
평
|
건축면적 |
94.85㎡
29평
(건폐율 59.8%)
평
|
| 연면적 |
256.71㎡
78평
평
|
용적률산정연면적 |
256.71㎡
78평
(용적률 161.86%)
평
|
| 층정보 |
지상 4층
|
주용도 |
단독주택
|
| 기타용도 |
단독주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
남동향 (주된 출입구 기준)
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
11.15m
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지붕구조 |
철근콘크리트평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
5 가구
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허가일 |
2015-06-09
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| 착공일 |
2015-07-14
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사용승인일 |
2016-03-21
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좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
78평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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