| 주소 |
제주 제주시 삼양이동 2142-1
제주특별자치도 제주시 지석2길 3
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억2,500만
|
| 관리비 |
90,000원
(관리비 확인 불가)
상세보기
관리비 상세내역
관리비 확인불가
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 82.3188㎡ 25평 / 전용 68.4492㎡ 21평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
|
방향 |
북향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
3 개 / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 81 대 )
|
| 엘리베이터 |
2 대
|
테마 종류 |
아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-08-29
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| 세대수 |
9
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주택
강력추천, 삼화 다온팰리스 로얄층 오션뷰
▶
삼양이동 2142-1 삼화다온팰리스
지석2길 3 , 803호
8층/총10층
공급 83m2(25평) 전용 68.45m2(21평)
북향 (거실 기준)
방3 화장실1
▶
매매 3.25억
관리비 9만원 (세부내역미고지)
▶
공동주택 아파트
사용승인일 2019-08-29
세대수 75
주차대수 81 대
엘리베이터 O
즉시입주가능
| 주소 |
삼양이동 2142-1
|
건물명 |
삼화다온펠리스
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,435.8㎡
434평
평
|
건축면적 |
860.72㎡
260평
(건폐율 59.95%)
평
|
| 연면적 |
8,839.74㎡
2,674평
평
|
용적률산정연면적 |
6,576.17㎡
1,989평
(용적률 458.01%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 10층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.75m
|
지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
64대
, 자주식(옥외)
17대
|
엘리베이터 |
일반
2
|
| 세대수 |
63 세대
|
허가일 |
2017-04-04
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| 착공일 |
2017-07-18
|
사용승인일 |
2019-08-29
|
| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 9대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 두영종합건설(주) |
| 입주년월 | 2019-08 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 458% |
건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 1,435.8㎡(434평) |
건축면적 | 860.715㎡(260평) |
| 연면적 | 8,839.738㎡(2,674평) |
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
2,674평대지면적
434평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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