| 주소 |
제주 제주시 아라일동 6142-3 (행복한집15호)
제주특별자치도 제주시 인다14길 22
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억6,000만
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| 관리비 |
70,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 84.91㎡ 26평 / 전용 84.91㎡ 26평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :4층 / 총층 :4층
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주용도 |
연립주택
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| 기타용도 |
연립주택
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
4 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 11 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
아파트단지 인근,복층
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| 입주가능일 |
2028년 01월 31일 하순 이후 (협의가능)
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사용승인일 |
2014-08-20
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 부동산인스타 : https://www.instagram.com/real_findjeju/
■ 위치 : 아라지구 염광아파트 인근
■ 건축물용도 : 공동주택 (다세대주택)
■ 주차가능대수(건축물대장 상) : 11대
■ 해당층 / 총층수 : 4층 / 총 4층
■ 입주가능일 : '28년 1월 이후 입주 가능 (전세 낀 매매)
■ 매물 주요 특징 :
선호도 높은 아라지구 내에 위치하여 인프라가 훌륭하고 주거 환경이 매우 쾌적하며, 투자와 향후 실입주를 동시에 고려할 수 있는 전세 낀 매매 매물입니다.
복층 방을 포함해 방 4개, 화장실 3개의 넉넉하고 여유로운 구조로 설계되어 있어, 대가족이 거주하거나 독립적인 공간 활용 및 분리형 주거를 원하시는 분께 적극 추천합니다.
탑층(4층) 매물이지만 건물 내에 승강기(엘리베이터)가 완비되어 있어 어린 자녀나 어르신이 있는 가정에서도 층수 부담 없이 편리하게 이동하실 수 있습니다.
| 주소 |
아라일동 6142-3
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건물명 |
행복한집 15호
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
646.1㎡
195평
평
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건축면적 |
364.21㎡
110평
(건폐율 56.37%)
평
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| 연면적 |
989.18㎡
299평
평
|
용적률산정연면적 |
989.18㎡
299평
(용적률 153.1%)
평
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
14.33m
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지붕구조 |
철근콘크리트경사슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
11대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
10 세대
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허가일 |
2013-12-27
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| 착공일 |
2014-01-10
|
사용승인일 |
2014-08-20
|
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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문의하기연면적
299평대지면적
195평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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