| 주소 |
제주 제주시 연동 311-15 (새롬빌라) 새롬빌라동
제주특별자치도 제주시 신대로7길 20 새롬빌라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
2억4,000만
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| 관리비 |
30,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 84.25㎡ 25평 / 전용 77.05㎡ 23평 (전용률 91%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :5층
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주용도 |
다세대주택
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| 기타용도 |
다세대주택
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방향 |
동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 6 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
도청인근,복층
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2001-01-30
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 부동산인스타 : https://www.instagram.com/real_findjeju/
1. 매물 개요
제주도청 도보권·즉시 입주 가능, 활용도 높은 넓은 복층 쓰리룸 매매
2. 매물 주요 특징
▶ 구조: 방 3개, 화장실 1개 + 넓은 복층 방 (복층 내 넓은 화장실 별도 보유)
▶ 입주 조건: 현재 공실로 계약 후 즉시 입주 가능
▶ 교통 및 입지: 제주도청 도보 이동 가능, 노형오거리 차량 5분 거리로 연동·노형 중심 생활권 공유
▶ 기타 시설: 엘리베이터 없음
3. 매물 설명
제주도청 인근에 위치하여 연동과 노형의 풍부한 인프라를 모두 누릴 수 있는 다세대 매물입니다.
하층에 방 3개와 화장실이 있고, 위층에는 넓은 화장실을 갖춘 큼직한 복층 공간이 따로 있어
대가족이나 독립된 독립 공간이 필요한 분들께 추천합니다. 현재 비어있어 언제든 즉시 입주가 가능합니다.
| 주소 |
연동 311-15
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건물명 |
새롬빌라
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
351.8㎡
106평
평
|
건축면적 |
206.12㎡
62평
(건폐율 58.59%)
평
|
| 연면적 |
853.08㎡
258평
평
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용적률산정연면적 |
853.08㎡
258평
(용적률 242.49%)
평
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| 층정보 |
지상 5층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
다세대주택 제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
17.24m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
8 세대
/ 2 가구
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허가일 |
2000-04-08
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| 착공일 |
2000-04-20
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사용승인일 |
2001-01-30
|
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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문의하기연면적
258평대지면적
106평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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