| 주소 |
제주 제주시 연동 300-3 1동
제주특별자치도 제주시 삼무로11길 9 1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
2억1,000만
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| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 47.92㎡ 14평 / 전용 32.39㎡ 10평 (전용률 68%) 평
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| 층정보 |
현재층 :10층 / 총층 :10층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 184 대 )
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| 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
도청인근,유동인구 많은 곳
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2019-11-29
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| 세대수 |
216
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 부동산인스타 : https://www.instagram.com/real_findjeju/
1. 매물 개요
제주도청 인근 마리나 사거리 옆, 전망 좋은 남해오네뜨 1.5룸 매매
2. 매물 주요 특징
▶ 구조 및 조망: 공간 분리가 확실한 1.5룸 / 최상층(꼭대기 층) 위치로 탁 트인 우수한 조망권 확보
▶ 풀옵션 제공: 에어컨, 침대, TV, 세탁기, 붙박이장 등 생활 가전·가구 완비
▶ 입지: 제주도청 도보권, 연삼로 인접으로 시내·외 접근성 최상
▶ 교통: 제주공항 차량 5분 거리 위치 (출장 및 여행 잦은 분들께 최적)
* 관리비는 공동주택관리정보시스템 참고함
3. 매물 설명
마리나 사거리 인근에 위치하여 교통과 생활 인프라가 매우 뛰어난 남해오네뜨 매물입니다.
특히 해당 세대는 최상층으로 막힘없는 뷰를 자랑하며, 필수 가전과 침대까지 포함된 풀옵션 상태라 실거주뿐만 아니라
임대 수익형으로도 가치가 높습니다. 제주공항 및 도심 주요 도로인 연삼로와의 접근성이 좋아 직장인 수요가 꾸준한 곳입니다.
| 주소 |
연동 300-3
|
건물명 |
남해오네뜨
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
1,943.8㎡
588평
평
|
건축면적 |
1,152.74㎡
349평
(건폐율 59.3%)
평
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| 연면적 |
16,168.76㎡
4,891평
평
|
용적률산정연면적 |
9,716.36㎡
2,939평
(용적률 499.86%)
평
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| 층정보 |
지하 4층
/ 지상 10층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
29.95m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
184대
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엘리베이터 |
일반
4
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| 세대수 |
216 세대
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허가일 |
2017-09-12
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| 착공일 |
2017-12-11
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사용승인일 |
2019-11-29
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| 도시형생활주택 여부 | 유 |
최저층/최고층 | 10층/10층 |
|---|---|---|---|
| 총 주차대수 | 166대 |
세대당 주차대수 | 0.76대 |
| 난방방식 | 개별난방 |
난방연료 | 도시가스 |
| 시공사 | 남해종합건설 주식회사 |
입주년월 | 2019-11 |
| 분양년월 | 2017-12 |
용적률 | 499% |
| 건폐율 | 59% |
내진설계 여부 | 설계 |
| 현관구조 | 계단식 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 1,943.8㎡(587평) |
건축면적 | 1,152.74㎡(348평) |
| 연면적 | 16,168.76㎡(4,891평) |
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
4,891평대지면적
588평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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