| 주소 |
제주 제주시 이도일동 1690-4
제주특별자치도 제주시 전농로 119
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
1억2,000만
|
| 관리비 |
100,000원
상세보기
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
면적정보 |
공급 57.14㎡ 17평 / 전용 29.91㎡ 9평 (전용률 52%) 평
|
| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :9층
|
주용도 |
오피스텔
|
| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
|
방향 |
남동향 (거실 기준)
|
| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 116 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
초등학교 인근,시청인근
|
| 입주가능일 |
즉시입주
|
사용승인일 |
2018-09-20
|
| 세대수 |
114
|
** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 부동산인스타 : https://www.instagram.com/real_findjeju/
1. 매물 개요
제주시청 인근·삼성초 도보권, 임대수익과 실거주를 동시에 잡은 깔끔한 풀옵션 오피스텔 매매
2. 매물 주요 특징
완벽한 시내 중심 인프라: 삼성초등학교 인근에 위치, 제주시청 차량 3분 거리로 중앙로·전농로 등 시내권 전역 접근성 최상
풍부한 임대 수요: 관공서, 대학가, 병원 등이 밀집한 핵심 입지로 공실 걱정 없는 안정적인 임대수익형 투자 또는 1인 가구 실거주로 강력 추천
준수한 내부 컨디션: 관리가 매우 잘 되어 있어 손볼 곳 없이 쾌적하고 깔끔한 내부 상태 유지
몸만 오면 되는 풀옵션: 생활에 필요한 가전·가구가 완비되어 있어 임차인 선호도 극대화
참고 사항: 현재 임차인이 거주 중인 매물로, 안내 사진은 이해를 돕기 위한 공실 당시 사진입니다.
3. 매물 설명
제주 시내 중심가인 제주시청과 전농로, 중앙로를 아우르는 최고의 생활권에 위치한 알짜 오피스텔입니다.
기본 인프라가 워낙 훌륭해 직장인들의 선호도가 매우 높은 자리입니다.
현재 임차 중인 상태라 매수 후 바로 안정적인 월세 수익을 올릴 수 있는 소액 투자 매물로도 좋고,
향후 실거주용으로 입주하기에도 안성맞춤입니다. 시내권 귀한 풀옵션 매물을 선점해 보세요!
| 주소 |
이도일동 1690-4
|
건물명 |
제주 트리뷰아일랜드 오피스텔
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
677.7㎡
205평
평
|
건축면적 |
541.26㎡
164평
(건폐율 79.87%)
평
|
| 연면적 |
5,619.45㎡
1,700평
평
|
용적률산정연면적 |
4,516.98㎡
1,366평
(용적률 666.52%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 9층
|
주용도 |
업무시설
|
| 기타용도 |
업무시설
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
29.95m
|
지붕구조 |
평슬래브
|
| 주차 |
자주식(옥내)
5대
기계식(옥내)
111대
|
엘리베이터 |
일반
1
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-04-14
|
| 착공일 |
2016-11-08
|
사용승인일 |
2018-09-20
|
| 최저층/최고층 | 8층/9층 |
총 주차대수 | 113대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.99대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)에스엔아이건설 |
| 입주년월 | 2018-09 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 666% |
건폐율 | 79% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 대지면적 | 677.7㎡(205평) |
건축면적 | 541.26㎡(163평) |
| 연면적 | 5,619.45㎡(1,699평) |
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
1,700평대지면적
205평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
