| 주소 |
제주 제주시 이도이동 1166-6
제주특별자치도 제주시 동광로12길 13
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
2억9,000만
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| 관리비 |
80,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 78.7579㎡ 24평 / 전용 64.98㎡ 20평 (전용률 83%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :8층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남동향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
2 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 30 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-05-16
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세대수 |
5
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 부동산인스타 : https://www.instagram.com/real_findjeju/
상세문의 : 064-756-8827
1. 매물 개요
제주동부경찰서 인접, 생활 인프라 완벽한 아이린 6차 오피스텔 매매
2. 매물 주요 특징
▶ 우수한 주거 입지: 제주동부경찰서 바로 옆 위치로 우수한 보안성 및 접근성 확보
▶ 감각적인 구조: 방 2개, 거실, 욕실에 더해 활용도 높은 다용도실과 야외 테라스 보유
▶ 풀옵션 빌트인: 에어컨 3대, 인덕션, 세탁기, 붙박이장, 신발장 등 몸만 들어오면 되는 풀옵션 구성
▶ 더블 생활권: 제주시청 상권 도보 이용 가능 및 인제사거리와 인접하여 완벽한 생활 편의성 제공
▶ 쾌적한 컨디션: 깔끔하게 관리된 내부 상태로 즉시 입주하여 높은 주거 만족도 기대 가능
3. 매물 설명
제주 시내권에서 가장 선호도 높은 입지 중 하나인 동부경찰서 인근의 실속형 오피스텔입니다.
나만의 휴식 공간이 되어줄 테라스와 생활에 필요한 모든 옵션이 갖춰져 있어
1인 가구는 물론 신혼부부에게도 적극 추천드립니다.
도심의 편리함과 쾌적한 주거 환경을 동시에 누릴 수 있는 기회를 놓치지 마세요!
| 주소 |
이도이동 1166-6
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
824.1㎡
249평
평
|
건축면적 |
404.42㎡
122평
(건폐율 49.07%)
평
|
| 연면적 |
2,570.69㎡
778평
평
|
용적률산정연면적 |
2,057.2㎡
622평
(용적률 249.63%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 8층
|
주용도 |
공동주택
|
| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
25.44m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
30대
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엘리베이터 |
일반
1
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| 세대수 |
18 세대
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허가일 |
2017-12-04
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| 착공일 |
2018-01-29
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사용승인일 |
2019-05-16
|
| 최저층/최고층 | 2층/2층 |
총 주차대수 | 6대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)힘찬종합건설 |
| 입주년월 | 2019-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 249% |
건폐율 | 49% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 824.1㎡(249평) |
건축면적 | 404.42㎡(122평) |
| 연면적 | 2,570.69㎡(777평) |
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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문의하기연면적
778평대지면적
249평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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