| 주소 |
제주 제주시 일도이동 335-11
제주특별자치도 제주시 동광로15길 28-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
7억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 309㎡ 93평 / 건축 128.79㎡ 39평 / 연 352.62㎡ 107평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
남서향 (거실 기준)
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| 주용도 |
단독주택
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기타용도 |
주택(다가구)
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| 방 / 화장실 |
6 개 / 6 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
다가구주택
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1998-08-08
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 제주부동산 블로그 : https://blog.naver.com/1tablog
인화초등학교 인근｜임대 수익형 다가구 매매
매매가: 7억 원
대지 309㎡ (93평)
연면적 352.62㎡ (107평)
구성: 총 6개 호실 (현재 5개 임대 중, 1개 공실)
현재 임대 조건 (각 호실 당 면적 및 조건 상이함)
보증금 2,000만 원 / 월세 55만 원
보증금 3,000만 원 / 월세 83만 원
전세 6,000만 원
전세 8,000만 원
보증금 3,000만 원 / 월세 70만 원
* 연간 예상 임대수익 : 약 2,496만 원 (전세 보증금 제외, 공실 제외)
* 공실 임대료 반영 시 수익 증가
특징
인화초등학교 바로 앞 위치 / 학군 및 상권 좋음
대부분 2룸~3룸 구조로 실거주 및 임대 수요 안정적
전세와 월세 혼합 운영 중
| 주소 |
일도이동 335-11
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
309㎡
93평
평
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건축면적 |
128.79㎡
39평
(건폐율 41.98%)
평
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| 연면적 |
352.62㎡
107평
평
|
용적률산정연면적 |
352.62㎡
107평
(용적률 114.11%)
평
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| 층정보 |
지상 3층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
주택(다가구)
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
10.3m
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지붕구조 |
스라브위기와
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| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
-
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허가일 |
1997-12-02
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| 착공일 |
1998-02-25
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사용승인일 |
1998-08-08
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좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
107평대지면적
93평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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