| 주소 |
제주 서귀포시 안덕면 사계리 1516 (산방산 코아루 아이비타운) 109동
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로 137 109동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
4억2,000만
|
| 관리비 |
250,000원
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중개사에게 직접 문의해주세요
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 99.83㎡ 30평 평
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| 층정보 |
1층 ~ 2층 / 총층 :2층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
연립주택
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기타용도 |
연립주택
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| 방 / 화장실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 74 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2019-05-30
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🔸급매ㅣ산방산이 보이는 컨디션 좋은 3개층 아이비타운🔸
🔹1층 52㎡ / 2층 47.72㎡ / 다락까지 있는 3개층 매물🔹
📍매매 금액 : 4억 2000만원 / 관리비 약 25만원(세부내역 의뢰인 미제공)
📍영어교육도시와 15분 / 산방산과 10분 거리의 단지입니다
🔸단지 내 커뮤니티 : 피트니스센터, 스크린골프연습장, 멀티룸, 클린하우스 등
🔸실거주로도 좋고, 임대수익 투자용으로 괜찮습니다
🔸 방 3개다 모두 크기 적당하며, 다락 및 야외테라스까지 겸비했습니다
🔸 건물 내 주차 가능하며 (1세대당 1주차 가능합니다)
🔸총 13개동으로 이루어졌으며, 단지+내부 컨디션 정말 좋습니다
🔹채팅문의 or 전화문의시 "한림 뉴브리즈 문의드립니다" 🔹
🔹제주 전역에 매물 가지고 있으니 다른매물도 문의주세요🔹
| 주소 |
안덕면 사계리 1516
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건물명 |
109동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
-
|
건축면적 |
517.94㎡
157평
(건폐율 -%)
평
|
| 연면적 |
746.07㎡
226평
평
|
용적률산정연면적 |
746.07㎡
226평
(용적률 -%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
7.99m
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지붕구조 |
슬래브
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| 주차 |
자주식(옥외)
74대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
7 세대
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허가일 |
2017-12-13
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| 착공일 |
2018-03-23
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사용승인일 |
2019-05-30
|
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
226평대지면적
4,591평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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