| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
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매매 |
10억
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|---|---|---|---|
| 평형 |
전용 997.71㎡ 302평 / 대지 293.5㎡ 89평 / 건축 224.29㎡ 68평 / 연 997.71㎡ 302평 평
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층수 |
지상 :4층 / 지하 :1층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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용도지역 |
일반상업지역
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| 지목 |
대
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관, 다방
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
|
영업인수가능일 |
즉시입주 협의가능
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| 사용승인일 |
1986-09-04
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
상가맨 인스타 : https://www.instagram.com/sanga__man/
서사로·남성로 인근 숙박시설 통매매
매매가
10억 원
시설 현황
객실 24개
연면적 302평 / 대지면적 89평
일반상업지역에 위치
수익 전망
리모델링하여 운영 시 높은 수익률 기대 가능
안정적인 운영 시 연간 고정 수익 가능
입지 특성
서사로·남성로 인근, 구도심 핵심 상권에 위치
관광객 및 유동인구 지속 유입 예상
투자 포인트
상업지역 내 안정적 입지
숙박업·장기임대 등 다양한 운영 가능
지역 관광 수요에 기반한 장기 수익 기대
| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
293.5㎡
89평
평
|
건축면적 |
224.29㎡
68평
(건폐율 76.42%)
평
|
| 연면적 |
997.71㎡
302평
평
|
용적률산정연면적 |
789.53㎡
239평
(용적률 269.01%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 4층
|
주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
여관 다방
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
15.35m
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지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
1985-05-29
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| 착공일 |
-
|
사용승인일 |
1986-09-04
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좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
302평대지면적
89평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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