| 주소 |
제주 제주시 일도이동 371 가동
제주특별자치도 제주시 천수동로 2 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
2억3,000만
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| 관리비 |
150,000원 (수도 )
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 100.45㎡ 30평 / 전용 84.96㎡ 26평 (전용률 85%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :7층
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주용도 |
아파트
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| 기타용도 |
아파트
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방향 |
서향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 63 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
아파트단지 인근,유동인구 많은 곳,아파트
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1992-01-25
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| 세대수 |
126
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
상가맨 인스타 : https://www.instagram.com/sanga__man/
삼화아파트 매매 중부공원 제일풍경채 인근 / 향후 가치 기대 지역
제주시 중부공원 제일풍경채 대단지 아파트 건설 수혜지역 인근에 위치한
삼화아파트 매물로, 실거주와 투자를 함께 고려하시는 분께 적합한 매물입니다.
방 3 / 화장실 2 – 가족 거주에 알맞은 구조
일부 리모델링 필요 – 본인 취향에 맞는 인테리어 가능
현재 세입자 거주 중 / 2027년 12월 말 입주 가능
인제사거리와 가까워 일도지구 생활 인프라 우수
사라봉 인근으로 체육시설·교육 관련 시설도 이용 편리
| 주소 |
일도이동 371
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건물명 |
가동
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
5,081.4㎡
1,537평
평
|
건축면적 |
2,108.31㎡
638평
(건폐율 41.49%)
평
|
| 연면적 |
10,624.8㎡
3,214평
평
|
용적률산정연면적 |
8,869.15㎡
2,683평
(용적률 271.88%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 7층
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주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
아파트
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
-
|
지붕구조 |
스라브
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| 주차 |
자주식(옥내)
57대
, 자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 |
-
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| 세대수 |
84 세대
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허가일 |
1991-03-12
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| 착공일 |
1991-03-15
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사용승인일 |
1992-01-25
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| 최저층/최고층 | 7층/7층 |
총 주차대수 | 63대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.5대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 세기건설(주) |
| 입주년월 | 1992-01 |
분양년월 | 2001-00 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
호실정보존재여부 | 유 |
| 건축면적 | 2,887.51㎡(873평) |
연면적 | 16,504.68㎡(4,992평) |
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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문의하기연면적
3,214평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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