| 주소 |
제주 제주시 연동 293-16
제주특별자치도 제주시 노연로 129
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
8,000만원
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| 관리비 |
100,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 35.0795㎡ 11평 / 전용 22.41㎡ 7평 (전용률 64%) 평
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| 층정보 |
현재층 :16층 / 총층 :16층
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주용도 |
생활숙박시설
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| 기타용도 |
생활숙박시설
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
1 개 / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 59 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
유동인구 많은 곳
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2016-12-09
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| 세대수 |
261
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 제주부동산 블로그 : https://blog.naver.com/1tablog
연동 제원 인근 풀옵션 원룸 매매
매매가 8천 / 전세끼고 매매
관리비 약 10만원 (세부내역은 고지 받지 못함)
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| 주소 |
연동 293-16
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건물명 |
레지던스에코씨엘
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
881.1㎡
267평
평
|
건축면적 |
645.06㎡
195평
(건폐율 73.21%)
평
|
| 연면적 |
9,970.57㎡
3,016평
평
|
용적률산정연면적 |
8,659.98㎡
2,620평
(용적률 982.86%)
평
|
| 층정보 |
지하 2층
/ 지상 16층
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주용도 |
숙박시설
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| 기타용도 |
숙박시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
주된 출입구 기준
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주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
44.95m
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지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
자주식(옥내)
15대
기계식(옥내)
44대
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엘리베이터 |
비상용
2
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| 세대수 |
-
|
허가일 |
2015-04-28
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| 착공일 |
2015-05-27
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사용승인일 |
2016-12-09
|
| 최저층/최고층 | 17층/18층 |
총 주차대수 | 58대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.22대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG |
시공사 | (주)윤재 |
| 입주년월 | 2016-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 982% |
건폐율 | 73% |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
||
| 대지면적 | 881.1㎡(266평) |
건축면적 | 645.06㎡(195평) |
| 연면적 | 9,970.57㎡(3,016평) |
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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문의하기연면적
3,016평대지면적
267평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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