| 주소 |
제주 제주시 삼도일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
141.7㎡
43평
평
|
건축면적 |
105.38㎡
32평
평
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| 연면적 |
318.62㎡
96평
평
|
용적률산정연면적 |
318.62㎡
96평
평
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| 용적률 |
224.86%
|
건폐율 |
74.37%
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| 층정보 |
지상 4층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
자주식(옥외)
5대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
5 가구
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| 사용승인일 |
2016-04-07
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테마 종류 |
상가주택
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
54회
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| 매매가 |
8억5,000만
|
대지면적 평단가 |
1,983만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
881만원
|
건축면적 평단가 |
2,666만원
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
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구해줘! 제주부동산 블로그 : https://blog.naver.com/1tablog
서사라 사거리 인근 수익형 건물 매매
생활 인프라가 잘 갖춰진 서사라 사거리 인근에 위치한 다가구 건물 매물입니다.
1층 상가와 함께, 주거 임대와 실거주가 모두 가능한 구조로 구성되어 있습니다.
매물 구성
· 1층: 상가
· 2층~3층: 투룸 4실 (방 2 / 욕실 1 / 베란다)
· 4층: 주인세대 (복층 구조, 방 3 / 욕실 2 / 세탁실 포함)
추가 정보
· 엘리베이터 없음
· 현재 근저당 없음
· 한국병원, 종합경기장, 제주시청 차량 5분 내 거리
· 버스터미널, 마트, 중앙초 인접
· 인테리어 리모델링 시 임대료 상승 여지 있음
· 금액 대비 매력적인 투자 조건의 건물
수익형, 실거주, 향후 가치 상승까지 고려할 수 있는 다목적 매물입니다.
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구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
96평대지면적
43평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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