| 주소 |
제주 제주시 삼도이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
106㎡
32평
평
|
건축면적 |
95.86㎡
29평
평
|
| 연면적 |
95.86㎡
29평
평
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용적률산정연면적 |
95.86㎡
29평
평
|
| 용적률 |
90.43%
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건폐율 |
90.43%
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| 층정보 |
지상 1층
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주용도 |
단독주택
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
107회
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| 매매가 |
2억5,600만
|
대지면적 평단가 |
798만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
882만원
|
건축면적 평단가 |
882만원
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** 매물 조회 & 영상 확인
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유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 제주부동산 블로그 : https://blog.naver.com/1tablog
매매가
2억 5,600만 원
토지 정보
대지면적: 약 32평
사다리형 형태
일반상업지역 내 위치
대도로변 인접, 우수한 가시성과 접근성 확보
건물 구성
총 2동
· 상가: 약 9평
· 단독주택: 약 20평
특징
도심 핵심 상권인 관덕정 옆 위치
다양한 업종 운영 가능
상가·주택 분리 활용 또는 리모델링 후 복합 용도로도 적합
투자 및 실사용 모두 가능한 매물
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구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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전화하기
문의하기연면적
29평대지면적
32평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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