| 주소 |
제주 제주시 이도이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
224.8㎡
68평
평
|
건축면적 |
-
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| 연면적 |
447㎡
135평
평
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용적률산정연면적 |
-
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
2종근린생활시설
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
62회
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| 매매가 |
10억5,000만
|
대지면적 평단가 |
1,544만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
776만원
|
** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 제주부동산 블로그 : https://blog.naver.com/1tablog
★ 제주시청 대학로 상권 핵심위치 상가 주택 / 매매
◆ 1필지 건물 2동 매매
A동 65평 사용승인 1976년
1층(주택, 현황상 일식집) - 22평
2층(사무소, 현황상주택) - 22평
3층(사무소, 현황상주택) - 22평
B동 79평 사용승인 2000년
1층(판매점, 2종근린 2개점포 ) - 28평
2층(선술집, 2종근린) - 26평
3층(근린생활시설) - 26평
연간 임대료 약 5,400만원
* 위 임대료는 임대인에게 정보제공 받았으며 차이가 조금 있을 수 있습니다.
임대기간이 종료된 호실과 공실은 리모델링을 하여 임대주시면 더 좋은 임대수익률이 기대 됩니다.
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구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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