| 주소 |
제주 제주시 이도이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
11억5,000만
|
| 토지합계 면적 |
444㎡
134평
평
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필지수 |
1개
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 제주부동산 블로그 : https://blog.naver.com/1tablog
위치 최고! 제주일중 인근 토지 매매
매매가: 11억 5천만 원 (평당 약 856만 원, 제곱미터 당 약 259만)
면적: 134평
지목: 대 (전용비 부담 없음)
용도지역: 제2종 일반주거지역 (고도지구 중첩됨)
* 건폐율 60퍼센트 이하, 용적률 250퍼센트 이하
(바닥면적 : 최대 약 80평 / 연면적 : 최대 약 335평 건축가능)
토지 모양: 직사각형으로 건축에 적합
전기 인입 완료
도로 조건
- 폭 20m 왕복 4차선 도로에 약 15m 접해 있음
- 폭 5m 소로에 약 25m 접해 있음
활용도
지목 ‘대’로 주택 또는 상가 건물 신축에 적합
법원 인근, 학군 및 주택가 밀집 지역
유동 인구가 많아 주거·상업 모두 활용 가능
입지 요약
제주법원 도보권
제주시청 차량 3분 이내
제주공항 차량 20분 이내
주변 토지, 평당 1,000만 원 이상 거래 사례 있음
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구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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전화하기
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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