| 주소 |
제주 제주시 연동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
오피스텔
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매매 |
5억5,000만
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| 관리비 |
180,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 189.9739㎡ 57평 / 전용 84.7633㎡ 26평 (전용률 45%) 평
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| 층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :10층
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주용도 |
오피스텔
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| 기타용도 |
업무시설(오피스텔)
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 776 대 )
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| 엘리베이터 |
10 대
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테마 종류 |
유동인구 많은 곳,연북로
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
2021-11-17
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| 세대수 |
441
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
구해줘! 제주부동산 블로그 : https://blog.naver.com/1tablog
규모: 지상 10층, 총 3개동
세대수: 총 441세대
주차: 총 776대(지하 3층 자주식), 전기차 충전기 완비
■ 세대 구성
전용면적: 약 25평
구조: 방 3 + 거실 + 주방 + 욕실 2 + 다용도실 + 복도 팬트리 + 거실 테라스
현관: 고급 자동 중문 설치
마감: 프리미엄 인테리어 자재로 마감된 세련된 내부
■ 기본 옵션
시스템에어컨, 빌트인 붙박이장 냉장고인덕션, 오븐 등
풀옵션 구성으로, 입주 즉시 생활이 가능합니다.
■ 단지 특화 시설
입주민 전용 피트니스센터
실내 골프연습장
옥상 스카이올레길(제주 전망 산책로)
■ 입지 및 생활 인프라
바로 맞은편 대형 복합쇼핑몰 ‘나인몰’
이마트, 롯데마트, 드림타워 등 신제주 메인상권 차량 5분 거리
한라초·한라중 인접
한라수목원 인접, 제주국제공항 차량 10분 이내 (출장 잦은 직장인에 최적화)
생활 편의와 자연, 교통까지 모두 갖춘 완성형 입지입니다.
■ 매물 특징 요약
실거주와 세컨하우스로 모두 적합
신제주 프리미엄 주거를 찾는 분께 최적의 기회
| 최저층/최고층 | 9층/10층 |
총 주차대수 | 674대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.52대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)한화건설 |
| 입주년월 | 2021-11 |
분양년월 | 2019-03 |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 11,190.5㎡(3,385평) |
연면적 | 67,306.03㎡(20,359평) |
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
23,808평대지면적
3,385평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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