| 주소 |
제주 제주시 조천읍 대흘리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
7억200만
|
| 토지합계 면적 |
2,322㎡
702평
평
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필지수 |
1개
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조천읍 대흘리 과수원 매매 스위스마을 인근 토지
위치: 제주시 조천읍 대흘리
지목: 과수원
면적: 2,322㎡ (약 702평)
도로 조건: 토지 초입 2차선 현황도로(약 10m) 접함
용도지역: 계획관리지역 (건폐율 20% / 용적률 80%)
입지 장점
제주국제공항 차량 약 50분 거리
조천 스위스마을 차량 10분 내외
조용하면서도 접근성 좋은 입지
현재 과수원으로 사용중
추후 주택, 펜션 등으로 활용 가능
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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