| 주소 |
제주 제주시 이도이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
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| 대지면적 |
243.9㎡
74평
평
|
건축면적 |
132.6㎡
40평
평
|
| 연면적 |
483.25㎡
146평
평
|
용적률산정연면적 |
365.24㎡
110평
평
|
| 용적률 |
149.74%
|
건폐율 |
54.36%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1994-12-26
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테마 종류 |
시청인근
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
37회
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| 매매가 |
7억5,000만
|
대지면적 평단가 |
1,016만원
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|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
513만원
|
건축면적 평단가 |
1,869만원
|
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▲매매가: 7억5천만원
▲면적: 대지 73.5평/ 건축면적40평/ 연면적 146평
▲구조: 지하1층~지상2층 상가 + 3층 주택(40평/방3화2구조)으로 구성 되어있습니다.
✔️매물특성
▲ 시청 위, 세무서사거리 아래 중간위치
▲ 접하는 도로 골목주차가능한 2차선 도로 접하고 있습니다.
▲ 현재 임대료 굉장히 적게 임대중이나, 임대중인 대부분 상가호실이 10년이상 임대중으로 인상해서 계약 가능합니다.
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좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
146평대지면적
74평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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