| 주소 |
제주 서귀포시 안덕면 동광리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
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매매 |
1억9,500만
|
| 토지합계 면적 |
703㎡
213평
평
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필지수 |
1개
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| 테마 종류 |
대로변
|
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*매매가: 2.13억 > 가격조정 195,000,000원 (일억구천오백만원)
*면적: 703제곱미터 (213평)
*평단 단가: 100만원
*지역,지구: 생산관리지역
*용도: 전
*건폐율 20%/용적율 60%
*매물특징
● 토지 앞쪽으로 평화로에 40m접하고 있으며, 토지 뒤쪽으로도 길게 도로접하고있어 진입용이합니다.
● 기존 소유자분도 건축허가 득했던 토지로, 건축허가 가능합니다.
*위치특징
● 동광육거리 차량 5분거리
● 제주신화월드 차량 10분거리
● 평화로 특성상 지대가 높아 먼 바다뷰가 보입니다.
평화로는 제주에서 제일 통행량이 많은 도로이지만, 평화로에만 접해있다고 한다면 그 토지로 건축허가를 득할 수없는데요,
이 토지는 뒤쪽으로도 도로가 붙어있어 건축할 수 있는 귀한 토지입니다.
위치도 동광6거리, 신화역사공원과 가까워 어떤 업종을 한다고 하시더라도 수요가 높을 것으로 보입니다.
매수, 매도, 임대에 관한 궁금한 점이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요.
당신의 성공적인 선택을 도와드리겠습니다!
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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