| 주소 |
제주 제주시 화북이동 4955-29
제주특별자치도 제주시 거로서길 7-6
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
주택
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
90,000원
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개별 사용료 항목 |
전기 수도 가스
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 84.93㎡ 26평 평
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층정보 |
현재층 :6층 / 총층 :7층
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
공동주택(아파트)
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| 방향 |
동향 (거실 기준)
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방 / 욕실 |
3 개 / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 29 대 )
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엘리베이터 |
2 대
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| 테마 종류 |
아파트
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입주가능일 |
2025년 04월 초순 이후 (협의가능)
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| 사용승인일 |
2016-05-31
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세대수 |
24
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** 매물 조회 & 영상 확인
지도로 더 다양한 매물보기 : http://findjeju.com/map
유튜브 채널 : www.youtube.com/@real_findjeju
상가맨 인스타 : https://www.instagram.com/sanga__man/
▶ 입지 조건 및 물건 소개
- 화북초, 오현중고등학교가 가까워서 자녀들의 편리한 통학이 가능해요
- 내부가 화이트톤으로 되어 깔끔해요
- 거실창 뷰가 시원하게 트여있어요
- 1세대 1주차 가능해요
▶ 구조
방 3, 화장실 2, 거실, 주방, 세탁실
▶ 관리비
약 9만원 (장기수선충당금 +25,000원)
매수, 매도, 임대에 관한 궁금한 점이나 현장 방문을 원하시면 언제든지 편하게 연락 주세요. 당신의 성공적인 선택을 도와드리겠습니다!
| 최저층/최고층 | 7층/7층 |
총 주차대수 | 29대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.2대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | LPG |
시공사 | 재영종합건설주식회사 |
| 입주년월 | 2016-05 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 139% |
건폐율 | 30% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 1,745㎡(527평) |
건축면적 | 540.6㎡(163평) |
| 연면적 | 2,433.36㎡(736평) |
구해줘공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00129
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
구해줘공인중개사사무소
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소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
736평대지면적
528평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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