| 주소 |
제주 제주시 이도일동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
숙박시설
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매매 |
2억7,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 198㎡ 60평 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :1층
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주용도 |
여인숙
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| 기타용도 |
숙박시설(여인숙),여인숙
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방향 |
남향 (거실 기준)
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| 방 / 욕실 |
24 개 / 1 개
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주차 |
0 대
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
무권리,공항인근
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| 입주가능일 |
즉시입주
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사용승인일 |
1965-02-28
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▶ 문의
- 통화가 어려운 경우 문의주실 물건 스크린샷찍고 보내주시면 빠른 응대 가능합니다.
▶ 특징
- 남문사거리에서 동문시장 방향에 위치해 있으며 동문시장 도보권으로 이용가능합니다.
- 제주 공항근처에 위치해 관광객이 많은 위치이며 때문에 숙박시설이나 상가를 찾는 분이 많습니다.
▶ 임차인 현황
- 보증금 100만원 년세 850만원 임대중이며 매매시 퇴실조치 가능합니다.
▶ 주의사항
- 본 건물과 대지로 진입하는 도로가 좁아 철거 후 신축하실경우 현장답사 후 미리 건축사무소에 알아보시길 바라겠습니다.
(매도인측 건설사에서는 뒷쪽 도로와 공지가 있어 건축이 가능할 것으로 보인다고 했으니 참고바랍니다.)
▶ 중개사의견
- 동문로터리 쪽으로 오래된 건물이나 숙박시설을 매입해 리모델링하고 게스트 하우스 등으로 활용하는 사례가 많습니다.
운영하시는 분에 따라 매출 편차는 있겠으나 제주시내에서 관광객이 가장 많은 지역임은 틀림이 없어 본인이 직접 운영하시거나 건물을 매입해 수리하여 임차주시는 목적으로 사용하시기에 적합해 보입니다.
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
60평대지면적
96평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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