| 주소 |
제주 제주시 삼양이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물
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매매 |
6억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 127.1㎡ 38평 / 건축 75.4㎡ 23평 / 연 119.98㎡ 36평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설,주택
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
불가능 (
0 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
초등학교 인근,대로변,상가주택
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995-04-06
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▶ 매매가 6억 / 정확한 위치는 미팅을 통해서 안내해드리겠습니다.
▶ 입지 조건 및 물건 소개
- 일주동로 대로변 횡단보도 앞에 위치, 차량통행이 아주 많고 가시성좋아요
- 인근 주요시설물 초등학교와 주민센터 등
- 현상태에서 임대해도 좋지만 간단한 리모델링 후 임대한다면 아래 예상임대료보다 더 높은 임대료 가능합니다.
▶ 중개사 의견 (예상임대료)
1층 상가 통 임대시 예상 임대료 보증금1000만원 년세 1200만원
1층 절반 분할 임대시 2개 보증금 2000만원 년세 1400만원 ~ 년세 1600만원
2층 주택 간단한 리모델링 후 임대시 보증금 300만원 년세 600만원
▶ 기타 : 내부 화장실
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
좌프로공인중개사사무소
중개등록번호 : 50110-2024-00130
소재지: 제주특별자치도 제주시 구남동8길11-5, 1층
전화하기
문의하기연면적
36평대지면적
38평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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